Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. Co powinien zawierać ?

08.04.2024

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. Co powinien zawierać ?

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania jest istotnym dokumentem, który służy do potwierdzenia stanu technicznego i wizualnego nieruchomości w momencie przekazywania jej nowemu użytkownikowi.

Oto, co powinien zawierać taki protokół:
1. Dane identyfikacyjne: Informacje o osobach uczestniczących w przekazaniu mieszkania (np. imiona i nazwiska sprzedającego i nabywcy, adres nieruchomości, numer lokalu).
2. Data i miejsce i sporządzenia: Określenie daty oraz dokładnego adresu nieruchomości, której dotyczy protokół.
3. Opis nieruchomości: Szczegółowy opis mieszkania, włączając w to liczbę pokoi, powierzchnię, układ pomieszczeń, dostępność dodatkowych pomieszczeń (np. piwnica, strych), a także informacje o ewentualnych ogródkach, balkonach czy tarasach.
4. Stan techniczny: Ocena stanu technicznego mieszkania, uwzględniająca instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe), stolarkę okienną i drzwiową, podłogi, ściany, sufity, a także ewentualne urządzenia AGD (np. kuchenka, lodówka).
5. Załączniki: Jeśli występują, należy dołączyć do protokołu wszelkie dokumenty związane z nieruchomością, takie jak instrukcje obsługi urządzeń, rachunki za ostatnie prace remontowe czy też dokumenty potwierdzające wykonanie określonych napraw.
6. Uwagi i zastrzeżenia: W przypadku stwierdzenia wad lub niedoróbek należy je szczegółowo opisać, aby uniknąć ewentualnych sporów w przyszłości. W protokole można również zawrzeć informacje o ewentualnych ustaleniach dotyczących naprawy wad.
7. Podpisy stron: Po weryfikacji treści protokołu przez obie strony, zarówno sprzedającego, jak i nabywcę, należy podpisać dokument w celu potwierdzenia jego zawartości i zgodności.
8. Załączniki fotograficzne: Wskazane jest dołączenie do protokołu zdjęć dokumentujących stan mieszkania, co może ułatwić ewentualne późniejsze ustalenie stanu nieruchomości w przypadku sporu.

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania powinien być sporządzony starannie i rzetelnie, aby chronić interesy obu stron transakcji i zapobiec nieporozumieniom w przyszłości.

Autor: Angelika