Co to jest rachunek powierniczy?
Rachunek powierniczy, znany także jako konto escrow, to specjalny rodzaj konta bankowego, które służy do bezpiecznego przechowywania środków finansowych przez stronę trzecią w trakcie realizacji umowy pomiędzy dwiema innymi stronami. Jest to narzędzie zapewniające, że warunki umowy zostaną spełnione przed przekazaniem środków lub majątku między stronami.
1. Strona trzecia: Rachunek powierniczy jest zarządzany przez zaufaną, neutralną stronę trzecią (np. kancelarię notarialną, firmę tytułową lub bank), która zapewnia, że wszystkie warunki umowy między kupującym a sprzedającym zostaną spełnione przed dokonaniem transakcji.
2. Bezpieczeństwo: Dzięki temu mechanizmowi kupujący i sprzedający są chronieni. Kupujący wpłaca środki na rachunek powierniczy, które są bezpiecznie przechowywane do momentu spełnienia wszystkich warunków umowy. Dzięki temu kupujący ma pewność, że jego środki zostaną przekazane sprzedającemu dopiero wtedy, gdy umowa zostanie prawidłowo zrealizowana.
3. Elastyczność: Rachunki powiernicze mogą być wykorzystywane w różnych transakcjach, takich jak sprzedaż nieruchomości, transakcje online, umowy budowlane, a nawet w przypadku wypłaty środków z umów ubezpieczeniowych.
4. Warunki: Warunki wypłaty środków z rachunku powierniczego są ściśle określone i muszą być spełnione, zanim środki zostaną przekazane. Obejmuje to np. przeprowadzenie kontroli stanu nieruchomości, uzyskanie wymaganych zezwoleń czy potwierdzenie realizacji usługi.
Autor: Angelika
Podziel się:
Autor: Angelika
Czytaj również
10.08.2023
NIERUCHOMOśCI
Zakup nieruchomości: rynek pierwotny czy rynek wtórny? Porównaj różnice, by wybrać właściwie.
12.01.2024
NIERUCHOMOśCI
Korzyści płynące z home staging.
15.02.2024
NIERUCHOMOśCI
Czy kupno kawalerki typu studio to dobre rozwiązanie?
19.02.2024
NIERUCHOMOśCI
Atuty niskiej zabudowy miejskiej.
27.02.2024
NIERUCHOMOśCI
Zbliża się lato…pomyśl o klimatyzacji w mieszkaniu.
28.02.2024
NIERUCHOMOśCI
Zakup działki budowlanej. Na co zwrócić uwagę?
29.02.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkanie z dostępem do komunikacji-tak wybieraj.
04.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Miejsca postojowe-atut każdej nieruchomości.
05.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Domy bez pozwolenia-podstawowe wiadomości.
05.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Najem okazjonalny-co daje taka umowa?
06.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Czym jest rękojmia przy kupnie nieruchomości?
07.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkania przy ul. Jerozolimskiej w Krakowie-lepsza jakość życia.
08.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkanie przyjazne czworonogom.
12.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Kuchnia otwarta czy zamknięta? Co wybrać?
16.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat.
18.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Świadectwo energetyczne; niezbędne przy transakcjach związanych ze sprzedażą, wynajem nieruchomości.
19.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Co wpływa na cenę mieszkania?
20.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Na czym polega wspólnota mieszkaniowa?
21.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkania przy ul. Mazowieckiej w Krakowie-doskonała lokalizacja.
22.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkanie z własnym ogródkiem.
24.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką?
25.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkanie na parterze. Zaleta czy wada?
26.03.2024
NIERUCHOMOśCI
Negocjuj ceny nieruchomości.
02.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkania pod wynajem krótkoterminowy.
03.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Rola pośrednika w obrocie nieruchomościami.
04.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Najem czy kupno mieszkania? Co jest lepsze na start?
06.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Zalety i wady mieszkania dwupoziomowego.
08.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. Co powinien zawierać ?
09.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Remont mieszkania? To kosztowne?
10.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Mieszkanie w bloku czy w kamienicy? Co wybrać?
11.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Wycena nieruchomości. Jak się do tego zabrać?
12.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Kaucja. Warto wiedzieć czemu służy.
15.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Dom z bali. Wymarzone lokum na krótkie wypady.
16.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Akt notarialny sprzedaży nieruchomości.
17.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Co wchodzi w zakres usługi zarządzania najmem?
18.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Najem mieszkania. Na co zwrócić uwagę przy odbiorze kluczy?
19.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Co z blokami z wielkiej płyty? Czy to dobry pomysł na inwestycję?
22.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Trendy w wynajmie pow. biurowych w Krakowie.
23.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Ubezpieczenie mieszkania. Na co zwrócić uwagę przy wyborze polisy?
24.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Czy warto inwestować w nieruchomości na wynajem?
25.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Odbiór mieszkania deweloperskiego z profesjonalną firmą zajmującą się odbiorami.
29.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Zdolność kredytowa. Jak ją sprawdzić?
30.04.2024
NIERUCHOMOśCI
Na czym polega flipping mieszkań?
13.05.2024
NIERUCHOMOśCI
Wirtualny spacer-pomocne narzędzie w prezentowaniu ofert nieruchomości.
14.05.2024
NIERUCHOMOśCI
Jakimi ścieżkami szukać atrakcyjnych cenowo mieszkań do najmu?
15.05.2024
NIERUCHOMOśCI
Szybka metamorfoza mieszkania. Jak błyskawicznie poprawić wystrój wnętrza?
16.05.2024
NIERUCHOMOśCI
Zalety i wady mieszkań w systemie TBS.
20.05.2024
NIERUCHOMOśCI
Dlaczego warto zrobić wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę?
22.05.2024
NIERUCHOMOśCI
Kuchnia gotowa czy kuchnia na wymiar. Co jest lepsze?
27.05.2024
NIERUCHOMOśCI
Apartamentowiec z concierge. Wygodny styl życia.
01.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Które systemy ogrzewania domów są najbardziej ekonomiczne?
04.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Kompleksowe wykończenie mieszkania pod klucz przez specjalistyczną firmę.
13.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Inwestycja w zakup własnego biura.
17.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Jaka infrastruktura najlepiej sprawdzi się na osiedlach mieszkaniowych.
19.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Wizualizacja architektoniczna budynku jako narządzie do sprzedaży mieszkań.
25.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Jak skutecznie prowadzić negocjacje ceny mieszkania?
26.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Off-market czyli dyskretna sprzedaż nieruchomości.
27.06.2024
NIERUCHOMOśCI
Czym różni się projekt architektoniczny od wizualizacji?
02.07.2024
NIERUCHOMOśCI
Pełnomocnictwo i prokura. Czym się różnią?
30.07.2024
NIERUCHOMOśCI
Jak ustanowić pełnomocnika do zakupu nieruchomości?
31.07.2024
NIERUCHOMOśCI
Krakowskie Bronowice-jedna z najlepszych lokalizacji do zamieszkania.
06.08.2024
NIERUCHOMOśCI
Taras, balkon, loggia. Co je odróżnia?
07.08.2024
NIERUCHOMOśCI
Okna drewniane czy plastikowe? Ich zalety i wady.
13.08.2024
NIERUCHOMOśCI
Krótki poradnik: jak szybko sprzedać mieszkanie.
14.08.2024
NIERUCHOMOśCI
Panele fotowoltaiczne: częsty element krajobrazu.
20.08.2024
NIERUCHOMOśCI
Ogólny podział klas biurowców.
21.08.2024
NIERUCHOMOśCI
Jakie niebezpieczeństwo niesie niespłacanie kredytu hipotecznego.
26.09.2024
NIERUCHOMOśCI